2er WG in EFH in Süddeutschland 3,5 km von CH-Grenze
Unterkunft Beschreibung
Ich vermiete 2-Zimmer eines 4 Zimmer Einfamilienhauses 3,5 km von der Schweizer Grenze an eine WG-Bewohnerin, ein Teil des Mietzinses kann mit leichter Hausarbeit- und Gartenarbeit bei der Eigentümerin in der Schweiz 20 Fahrtminuten vom Haus in Deutschland entfernt verdient werden, d.h. der Mietzins reduziert sich für jede Std. geleistete Arbeit um Fr. 25. (Schweizer Lohn wäre 20 je Std.). Um den ganzen Mietzins verdienen zu können wären 40 Arbeitsstunden pro Monat notwendig. Die Eigentümerin hat jedoch nicht so viele Arbeiten zu vergeben, ein Teil der Miete sollte die WG-Bewohnerin bezahlen können (nach Absprache). Ein Auto sollte die Bewohnerin mitbringen, damit sie nicht zu viel Zeit mit dem Bus verliert. Ausserdem wäre 1 km zu Fuss über die Fussgängerbrücke (Zollamt) unumgänglich, um von der deutschen Bushaltestelle auf den Schweizer Bahnhof zu gelangen. Auf dieser Brücke ist Autoverkehr verboten. Für eine Bewohnerin ohne Auto ist es machbar zur Eigentümerin zu gelangen, einfach ein wenig zeitaufwendig.
Das 4 Zimmerhaus ist an einer sehr ruhigen Lage am Dorfrand von 79725 Laufenburg-Hochsal. Rundgang durch das Haus: https://1drv.ms/v/s!AmjdubXJ7zPfpDaBSDWUyG5s3RHx
Bitte beachten im Preis ist ein schnelles Internet und Strom inbegriffen, auch Wasser und Heizung sowie ein Abstellplatz für ein Auto. Es hat auch noch für Besucher Platz zum Parkieren. Die Nebenkosten sind inklusiv. Diese betragen im Moment für Internet, Strom, Wasser, Flüssiggas für Fussbodenheizung und Warmwasser Euro 6000 im Jahr. Heizkosten lassen sich nicht gross sparen, selbst wenn man bei beiden Kindernz9immern die Heizung runterdreht sind 90 m2 zum heizen, da das Wohnzimmer mit Küche 50,72 m2 gross ist und der offene Gang auch noch 13 m2. Mit Badezimmer und Schlafzimmer sind 90 m2 zu heizen von den insgesamt 112 m2 Wohnfläche. Die Kiderzimmer sind je 11 m2 gross. Es hat in jedem Zimmer Themperaturregler und die Bodenheizung ist angenehm. Baujahr des Hauses ist 2010, es wurde 2018 viel einiges renoviert. Das Haus ist gut isoliert und hat gute Fenster. Müllgebühren sind für einen 40 Liter Container inkl., wenn die Bewohnerin mehr Müll produziert, kann sie bei EDEKA Gebührensäcke kaufen.
Das Haus wurde an Feriengäste vermietet, es ist komplett möbliert und die Bewohnerin sollte keine oder nur sehr wenig Möbel mitbringen.
Mit dem Internetabo kann in verschiedene europäische Länder und in die Schweiz gratis auf Festnetze angerufen werden. Für Handy Anrufe funktioniert Whats App gut. Das schnelle Internet ist für Homeoffice geeignet.
Zwei Zimmer sind für die WG-Bewohnerin vielleicht bringt die Bewohnerin noch eine 2. Dame mit, die Vermieterin ist nicht gewillt 2 Zimmer an Bewohnerinnen zu vermieten, dann kündigt 1 Person, und die Einnahmen von der 2. WG-Bewohnerin ist zu klein, um die Unkosten des Hauses zu tragen. Es müssten dann beide Bewohnerinnen miteinander kündigen. Zu den hohen Nebenkosten, welche inklusiv sind, besteht leider noch eine hohe Hypothek auf das Haus, wo der Zins im September 2022 nach oben ging, deshalb benötigt die Eigentümerin einen Mietzins und kann nicht vollständig die Zimmer gegen Hilfe vergeben. Ein Kinder-Zimmer (mit den blauen Vorhängen auf dem Video) ist für die Eigentümerin sowie der isolierte Teil auf dem Dachboden. Die Eigentümerin hat noch einen 2. Wohnsitz in der Schweiz und ist nicht immer in diesem Haus. Es hat 2 Toiletten im Haus und eine Waschmaschine mit Trockner in einem Kombigerät. Das Zimmer der Eigentümerin darf die WG-Bewohnerin nach Absprache benutzen z.B. für ein paar Tage Ferienaufenthalt von Angehörigen.
Die komfortable Küche mit Wohnzimmer ist 50,72 m2 gross es hat unter dem Kühlschrank noch ein Gefrierschrank mit 3 Schubladen.
Das Haus ist komfortabel eingerichtet mit 6 Betten, Geschirr für 10 Personen und modernen Haushaltsgeräten.
Das Haus hat 112 m2 Wohnfläche und 2 gedeckte Sitzplätze, es steht am Dorfrand in Hochsal und hat bei der Küche und Wohnzimmer unverbaute Fernsicht. Die Bewohnerin kann im unisolierten Teil auf dem Dachboden noch Gegenstände lagern, die nicht immer gebraucht werden. In der Garage steht ein Rasenmäher und ein paar Geräte, die Bewohnerin kann Fahrräder und anderes in der Garage abstellen. Preis Euro 990 im Monat abzüglich pro 4 Std. geleistete Hilfe je 100 Euro.
Gewünscht wird eine weibliche Person, wenn sich Herren melden, dann nur für kürzere Zeiten z.B. für ein Praktikum oder vorübergehender Projektarbeit in der Nähe.
Für Paare gibt es nur einen befristeten Vertrag mit Datumsangabe mit einem kleinen Aufpreis an die Nebenkosten.
Hunde sind nicht gestattet. Eine Katze darf die Bewohnerin mitbringen, wenn es kein Jungtier ist.
Eigentümerin: 67jährig, fit, schlank, tolerant, rücksichtsvoll, treibt gerne etwas Sport und versteht sich mit jungen und gleichaltrigen Menschen gut. Die Eigentümerin behält ihren Schweizer Wohnsitz und hält sich mehrheitlich in der Schweiz auf.
